Il modo giusto di visitare una proprietà: cosa chiedere e chiedersi....
How to view a property: checklist
 
  • La proprietà ha bisogno di restauro? Qual'è l'entità dei lavori? E' il caso di avere un preventivo PRIMA di prendere una decisione?

Does the property require updating? Is it just cosmetic, or is there more serious work involved? Is it worth getting an estimate for such work?

  • Si tratta di un edificio storico/vincolato? Quali lavori sono ammessi?

Is it a listed building or in a conservation area which might restrict any alterations?

  • Le stanze sono abbastanza grandi per le vostre esigenze? I vostri mobili ci entrano tutti?

Are the rooms big enough for your requirements? Will all your furniture fit?

  • Che cosa è incluso nella vendita? (mobilio, autorimessa, terreno, corte...etc.)

What is/isn't included in the sale? - fittings, garage, land, etc.

  • A quanto ammontano le tasse? Quali spese devo aspettarmi per elettricità, gas, acqua, riscaldamento?

How much is it for the taxes? What are the usual bills for electricity, gas, water, etc?

  • Per quale motivo l'immobile è in vendita?

What reasons are given for the seller's moving/selling?

  • C'è impianto di riscaldamento? E' recente/funzionante? Quando è stata fatta l'ultima revisione?

Is there central heating? How old is it? When was it last serviced?

  • C'è un solaio? E' isolato?

Is there a loft? Is it insulated?

  • Ci sono i doppi vetri?

Are the windows double glazed?

  • L'immobile è stato modificato? Sono disponibili i progetti?

Has the property been altered in any way? Are the relevant planning consents available to inspect?

  • Ci sono segni di cedimento? Ci sono fessurazioni o porte che non si chiudono bene?

Are there any signs of subsidence? Are there any major cracks in the walls or doors not closing properly

  • Ci sono segni di umidità?

Is damp present? Can you smell damp?

  • Ci sono segni di perdite d'acqua?

Are there watermarks anywhere?

  • Sono stati fatti lavori di recente? Per quale motivo?

Has the property been recently decorated? Has it been done to cover anything untoward?

  • C'è abbastanza posto in casa per tutte le vostre cose?

Is there enough storage for all your belongings?

  • Ci sono abbastanza prese della luce?

Are there enough power points?

  • In casa c'è abbastanza luce naturale?

Does the property get enough natural light?

  • La casa è in buono stato di manutenzione?

Has it been well maintained?

  • Riuscite a immaginarvi mentre vivete in questa casa?

Could you see yourself living there? Does it feel like your home?

 
La posizione
The location
 
  • What is the property's proximity to main roads, schools, clubs, bars, pubs and restaurants?

  • How close is it to railway lines or flight paths overhead?

  • What does the community feel like?

  • What is the condition of nearby property like?

  • Is the property near relevant transport links?

  • Are there any plans for development near or around the property?

  • What is the crime level like in the area?

  • What are the neighbours like? Are they nice?

  • Has there ever been a dispute with any neighbours about the property or land?

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